청년 우대형 청약통장 가입조건 전환 서류 혜택 [청약저축]

청년 우대형 청약통장 전환에 대해 알고 계시나요? 정부에서는 청년들에게 더 많은 혜택을 주어 경제적 삶의 안정을 지원하여 주택 마련과 목돈 마련에 대해 희망적인 설계를 할 수 있도록 도움을 주고 있는 정책입니다. 

 

이에 오늘은 청년 우대형 청약통장 전환에 대해 알아보고자 합니다.

 

청년 우대형 청약통장으로 전환하거나 신규로 가입하기 위한 조건과 서류, 그리고 주어지는 혜택이 무엇인지 알아보고자 합니다.

 청년우대형 청약통장 가입조건 전환 서류 혜택 청약저축

 

 

 

 

 

 

 

청년 우대형 청약통장과 주택청약종합통장의 주택청약 가능 금액

 청년 우대형 청약통장 가입조건 전환 서류 혜택 청약저축

청년 우대형 청약통장도 주택청약종합통장처럼 주택 청약을 위해 일정 금액을 예치하여 예치금액과 예치 기간에 따라 주택 청약을 할 수 있는 순위가 주어지는 주택청약형 통장입니다. 예치 금액과 순위에 따라 청약 순위가 부여되는데 1순위가 되기 위해서는 예치금 300만원, 600만원, 1000만원, 1500만원 등의 예치금이 시도에 따라 6개월에서 1년 정도 유지되어야 하고 이 예치금과 예치 기간에 따라 청약할 수 있는 주택의 규가 달라집니다.

 

청년 우대형 청약통장과 주택청약종합통장으로 주택을 청약하기 위해서는 주택의 규모가 85제곱 미터 이하는 300만원, 102제곱미터 이하는 600만원, 135제곱미터 이하는 1000만원, 모든 면적에는 1500만원의 예치금이 필요합니다. 그리고 광역시의 경우에는 금액이 조금 낮은 250만원, 400만원, 700만원, 1000만원이며 수도권과 광역시를 제외한 지역에는 각각 200만원, 300만원, 400만원, 500만원의 예치금이 있으면 됩니다.

 

 

 

청년 우대형 청약통장과 주택청약종합통장의 주택청약 가능 지역

 청년 우대형 청약통장 가입조건 전환 서류 혜택 청약저축

그리고 청년 우대형 청약통장과 주택청약종합통장 가입자의 주민등록상 등록지에 따라 청약이 가능한 지역이 달라집니다. 예를들어 청약 통장 가입자가 부산광역시에 주민등록이 등록되어 있다면 부산광역시의 주택 청약만 할 수 있다는 의미입니다. 그리고 청약 순위가 높아야 청약 가능성이 높답니다.

 

또한 무주택자이거나 장애인 가구 그리고 다가구원이 이라면 청약 가능성이 훨씬 높아진답니다. 이처럼 신규 아파트 청약일 경우 가입 횟수와 가입 기간이 많을 수록 유리하니 청년 우대형 청약통장을 하루라도 빨리 가입하시는 것이 유리하답니다. 

 

 

 

청년 우대형 청약통장과 주택청약종합통장의 예급자 보호법 미적용

 청년 우대형 청약통장 가입조건 전환 서류 혜택 청약저축

또 하나 알아두어야 할 중요한 정보 중에 하나, 청년 우대형 청약통장과 주택청약종합통장은 은행을 통해 통장을 개설하고 가입하지만 예금자보호법에 대한 보호를 받지 못한다는 것이다. 주택기금을 조성하기 위한 목적으로 시행되기 때문에 국토교통부 산하에 있는 주택도시보증공사의 관할이기 때문이다. 그래서 어느 곳이든 예치해 둔 은행과 공기업이 망하게 되면 돌려받지 못할 가능성도 있다는 것을 염두해 두어야 합니다.

 

그러면 이제 청년 우대형 청약통장을 개설했을 때 어떤 혜택이 지원되는 지 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

청년 우대형 청약통장의 지원 혜택

우선 청년 우대형 청약통장에 가입을 하기 위한 지원 내용을 살펴보면 기존의 주택청약종합저축에 배해 연 600만원 한도까지 10년간 1.5p의 우대 금리를 적용해 주고 있습니다.

 

현재 주택청약종합저축의 이자율이 1~1.8%인 반면에 청년 우대형 청약통장은 2.5~ 3.3%라고 하니 높은 이자율의 특혜를 누릴 수 있다는 잇점이 있습니다.

 

그리고 청년 우대형 청약통장에 가입을 하고 2년 이상 유지하게 되면 최대 10년에 대한 이자소득을 500만원이내에 비과세 혜택을 준다고 합니다. 또한 주택청약종합저축과 동일하게 무주택세대주일 경우 연 24만원 한도 내에서 40%까지 소득공제를 해 준다고 합니다.

 

 

 

청년 우대형 청약통장 가입 조건

청년 우대형 청약통장에 가입할 수 있는 청년은 만 19세부터 만 29세 이하에 해당해야 합니다. 그리고 병역 기간은 최대 6년 까지 인정해 주고 있으며 반드시 소득이 있는 자여야 하며 연소득 3천만원 이하인 자만 가입할 수 있습니다. 연 소득 3천만원 이하에는 근로소득뿐만 아니라 사업소득, 그리고 기타소득도 포함됩니다.

 

그러므로 근로소득자 뿐만 아니라 사업 또는 기타소득자, 프리랜서와 자영업자 등 모두 청년 우대형 청약통장에 가입이 가능합니다. 그리고 직장 근무자일 경우 1년 미만 근무자일 경우 급여명세표로 연소득을 환산하여 근로소득으로 인정해 주고 있습니다.

 

또한 당연히 청년 우대형 청약통장 개설자의 명의로 된 주택이 없어야 합니다. 앞으로 무주택 자로서의 세대주가  3년 동안 유지될 가능성이 있는 청년이어야 하며 또는 무주택 가구의 세대원으로서 3개월 이상이어야 가입이 가능합니다.

 

 

 

청년 우대형 청약통장 가입 방법

청년 우대형 청약통장을 개설하기 위해서는 주택도시 기금을 수탁하는 은행에서 개설할 수 있습니다. 시중 은행 중에 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협, 중소기업은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행 등에서 통장을 개설하여 가입할 수 있습니다.

 

 

 

청년 우대형 청약통장 가입 서류

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이렇게 청년 우대형 청약통장을 가입하기 위해서는 필요한 서류가 있습니다. 필수적으로 준비해야 하는 서류는 ISA 가입용 소득확인서 등 소득 확인이 가능한 서류와 주민등록등본을 준비해야 합니다. 그러므로 근로소득자라면 근로소득원칭징수영수증, 근로소득자용 소득금액증명원과 개인종합자산관리계좌(ISA)가입용으로 발급한 소득확인 증명서 중 하나를 준비하시면 됩니다.

 

그리고 사업자나 기타소득자가 청년 우대형 청약통장에 가입할 경우에는 개인종합자산관리계좌(ISA)가입용으로 발급한 소득확인 증명서와 사업소득원천징수영주증, 세무사 확인본으로 발급한 종합소득과세표준확정신고 및 납부계산서, 기타소득원천징수 영수증 하나만 준비하시면 됩니다. 병역기간 동안 가입 기간을 인정받고자 하는 통장 개설자는 병적증명서를 준비하면 됩니다. 

 

청년 우대형 청약통장은 온라인으로 가입할 수 없으며 각 수탁은행에 직접 가셔서 청약저축 담당부서에서 가입할 수 있습니다. 그러므로 앞에서 언급했던주택 도시 기금을 수탁하는 시중에서 방문하여만 통장을 개설하고 가입할 수 있습니다. 

 

 

 

청년 우대형 청약통장 한시적 가입 기간

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청년 우대형 청약통장은 가입할 수 있는 기간이 한시적으로 정해진 상품입니다. 그러므로 20201년 12월 31일까지만 가입할 수 있는 상품입니다.

 

기존 주택청약종합저축을 가입한 경우에도 청년 우대형 청약통장으로 가입 전환을 하시면 됩니다. 청년 우대형 청약통장으로 전환을 했을 경우 기존에 납입했던 금액과 납입 횟수는 그대로 인정해주지만 선납이나 연체로 인한 미인정분은 소멸된다고 합니다.

 

이 말은 기존 주택청약종합저축을 청년 우대형 청약통장으로 전환하면 신규통장으로 인정되는데 이때 납입 금액 즉 전 환금액은 우대이율 및 납입 인정 횟수에서 제외되며 입급부분부터 우대 이율 및 납입 인정 횟수가 된다고 보시면 됩니다.

 

청년 우대형 청약통장으로 전환을 해도 기존에 납부했던 주택청약종합저축금액은 기존 금리 그대로 적용 된다는 뜻입니다. 그런데도 전환을 해야하는 이유는 주택청약 관련 통장은 1인1통장밖에 가입이 안 되기 때문입니다.

 

 

 

청년 우대형 청약통장 가입 이율

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청년 우대형 청약통장을 개설하고 가입하면 가입 기간에 따라 이율이 다릅니다. 일반 주택종합저축일 경우 1개월 이내에는 이자가 없습니다.

 

이 기간동안에는 청년 우대형 청약통장도 이자가 없습니다. 그리고 1개월 초과 1년 미만의 이자율은 연 2.5%이고 1년 이상에서 2년이내 연 3. 3%, 2년이상 10년이내는 연 3.3%, 10년 초과는 연 1.8%의 이율로 청년 우대형 청약통장은 기존 주택종합저축과는 이율 차이가 엄첨 큽니다.

 

 

 

청년 우대형 청약통장 개설과 관련된 문의처

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청년 우대형 청약통장을 가입하거나 주택을 청약할 때 해결되지 않거나 궁금한 사항이 있으시면 1566-9009로 전화하시어 문의하시기 바랍니다. 그러나 모바일을 이용할 경우 보안을 설치할 때 로딩이 지연되거나 모바일 최적화 과정에서 문의처 화면이 보이지 않을 수도 있다고 합니다. 

 

청년 우대형 청약통장은 앞에서도 언급했듯이 이자소득 500만원까지 비과세 혜택이 있기때문에 이자가 훨씬 더 높다고 이해하시면 됩니다. 일반 주택청약종합저축과 비교하면 그 혜택이 매우 큽니다. 일반 주택청약종합저축은 비과세 혜택이 없어서 이자소득세가 14%나 부과되고 있습니다. 

 

가입하여 납입을  잘하고 있던 청년 우대형 청약통장을사정상 해지를 해야한다면 이자율 인정에 필요한 서류를 몇가지 준비해야합니다. 먼저 지방세 세목별과세증명서를 준비해야 합니다. 이 서류는 해지시점에서 3개월 이내여야 하고 주민센터에서 발급받을 수 있습니다. 그리고 해지시점에서 가입자가 무주택이어야하고 가입후 3년이내에 무주택 소유자일 경우 저축이 끝나는 시점의 3개월이내 주민등록등본과 초본을 체출해야합니다.

 

이렇게 혜택이 많은 청년 우대형 청약통장에 꼭 가입하시거나 전환하시어 많은 혜택을 누리시기 바랍니다. 

 

 

 

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